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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone – gemessen in Euro pro Quadratmeter. Der Gutachterausschuss der Stadt Hamm ermittelt diese Werte regelmäßig zu einem Stichtag und dokumentiert sie nach Bodenrichtwertzonen. Der Bodenrichtwert zeigt dir, wie der Markt in deinem Stadtteil – ob in Bockum-Hövel, Heessen oder Lerche – aktuell bewertet wird. Allerdings handelt es sich um einen statistischen Richtwert, keine Einzelfallbetrachtung.
Wichtig ist der Unterschied zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert ist standardisiert und zonenbasiert, während der Verkehrswert die konkrete Lage, Beschaffenheit und Marktlage deines speziellen Grundstücks berücksichtigt. Für deine praktischen Belange – Erbschaftsteuerberechnung, Grundsteuerreform oder Beleihungswertermittlung bei der Bank – brauchst du oft beide Perspektiven, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Wohnvision bereitet dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse digital auf, sodass du sofort weißt, in welcher Zone dein Grundstück liegt und welcher Wert zugrunde gelegt wird. Das erspart dir den administrativen Aufwand und gibt dir Klarheit für Verkauf, Vererbung oder Finanzierungsgespräche in Hamm.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hamm kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.