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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Wenn du in Kempen bauen, sanieren oder ein Grundstück erwerben möchtest, führt dein Weg unweigerlich zum Bebauungsplan. Dieses Dokument legt fest, wie dein Grundstück genutzt werden darf: die zulässige Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), das Baufenster und die Art der baulichen Nutzung wie Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung. Im niederrheinischen Kempen mit seinen historischen Fachwerk-Ensembles rund um St. Antonius und den Stadtteilen wie Tönisberg prägen solche Pläne das Stadtbild nachhaltig.
Den aktuellen Bebauungsplan für dein Grundstück einsehen war bislang aufwändig – gang zum Rathaus, Anfrage, Wartezeit. Mit digitalen Geoportalen und spezialisierter Datenaufbereitung lässt sich der B-Plan für die Postleitzahl 47906 heute schneller beschaffen und auswerten. So erkennst du sofort, welche Grenzen und Chancen dein Grundstück hat, ohne die Behörde persönlich aufsuchen zu müssen.
Wir bereiten die offiziellen Bebauungspläne Kempens digital auf und machen ihre Inhalte verständlich. Das erspart dir Lauferei und bringt Klarheit – ob du privat planen oder als Investor tätig wirst. Die Festsetzungen des Plans werden dir so zur Hand, dass du schnell weißt, was möglich ist.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.