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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Krefeld am Niederrhein ist eine Stadt mit vielfältiger Architekturgeschichte – vom klassischen Seidenstoff-Gründerzeit-Charakter in Linn bis zu modernen Stadtentwicklungen in den Randbereichen wie Hüls oder Gellep-Stratum. Wenn du in Krefeld ein Grundstück entwickeln, kaufen oder sanieren möchtest, führt kein Weg am Bebauungsplan vorbei. Dieses kommunale Planwerk legt fest, wie du dein Grundstück nutzen darfst – ob als Wohngebiet, Gewerbegebiet oder gemischte Nutzung.
Der Bebauungsplan regelt konkrete Vorgaben: die Geschossigkeit, also wie viele Stockwerke möglich sind, die Grundflächenzahl (GRZ) für versiegelte Flächen, die Geschossflächenzahl (GFZ) für die Gesamtnutzfläche, die Form und Lage deines Baufensters und die zulässige Nutzungsart. In einer dicht bebauten Stadt wie Krefeld mit 230.000 Einwohnern sind diese Festsetzungen entscheidend für Planungssicherheit und Nachbarschaftskonflikte.
Du musst den B-Plan nicht selbst beim Bauamt beschaffen und interpretieren – wir beschaffen die Daten digital aus dem städtischen Geoportal und dem WMS/WFS-Dienst, werten sie aus und zeigen dir auf verständliche Karten, welche Bebauungspläne für dein Krefeld-Grundstück gelten. So sparst du Zeit und hast schnell Klarheit über deine Bebauungsmöglichkeiten.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.