Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du möchtest ein Grundstück in Grefrath bauen oder planst eine Immobilie in dem westlichen Stadtteil von Frechen? Dann brauchst du Informationen zum Bebauungsplan. Der Bebauungsplan ist das zentrale Regelwerk für dein Projekt: Er legt fest, wie dicht du bauen darfst (Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl), wo genau dein Haus stehen kann (Baufenster) und wie viele Geschosse zulässig sind. Auch die Art der Nutzung – ob Wohnhaus, Gewerbe oder gemischte Nutzung – wird darin festgeschrieben. In Grefrath mit seinen gut 1300 Einwohnern und der unmittelbaren Nähe zum Marienfeld gelten spezifische Vorgaben, die du kennen musst.
Die Bebauungspläne in Grefrath sind öffentlich einsehbar, doch die Beschaffung beim Geoportal oder der Stadtverwaltung Frechen kostet Zeit. Wir beschaffen den relevanten B-Plan für dein Grundstück digital, werten die Festsetzungen aus und erklären dir, welche Grenzen und Chancen dein Projekt hat – ohne dass du selbst zur Behörde gehen musst.
Mit modernen Technologien wie WMS und WFS laden wir die aktuellen Planungsdaten direkt aus den offiziellen Quellen und bereiten sie für dich auf. So siehst du schnell und verlässlich, was in Grefrath (47929) auf deinem Grundstück möglich ist – von der Kubatur bis zur Nutzungsart. Das spart dir Wege und gibt dir Klarheit für deine Planungen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.