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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebautes Land in einer bestimmten Zone. Er wird pro Quadratmeter in Euro ausgedrückt und basiert auf einem Stichtag, den der Gutachterausschuss des Märkischen Kreises regelmäßig aktualisiert. In Kierspe mit seinen Stadtteilen wie Rönsahl und Höhlen gibt es verschiedene Bodenrichtwertzonen, die sich nach Lage, Infrastruktur und Nutzung unterscheiden. Dieser Wert dient als Orientierungsgröße für Grundstücke ohne Bebauung.
Anders als der Bodenrichtwert ist der Verkehrswert der tatsächliche Marktpreis eines konkreten Grundstücks mit allen individuellen Merkmalen – Lage zur Evangelischen Kirche Rönsahl, Verkehrsanbindung oder Bodenbeschaffenheit fließen hier ein. Der Bodenrichtwert liefert dir einen ersten Anhaltspunkt, berücksichtigt aber nicht diese Besonderheiten. Für dein spezifisches Grundstück in der 58566 kann der tatsächliche Wert also erheblich abweichen.
Du brauchst den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder wenn Banken den Beleihungswert für einen Kredit ermitteln. Wohnvision bereitet dir die amtlichen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse digital auf – schnell, zuverlässig und ohne Umwege über das Geoportal. So hast du sofort Klarheit über die Grundlagen deiner Immobilienbewertung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Kierspe kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.