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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird alle zwei Jahre zum Stichtag vom Gutachterausschuss des Kreises Wesel neu festgestellt und bildet die typischen Marktpreise in deinem Stadtteil – ob in Hochstraß, der Kernstadt Moers oder in Schwafheim – realitätsnah ab. Anders als der Verkehrswert, der eine individuelle Bewertung eines konkreten Grundstücks darstellt, ist der Bodenrichtwert ein standardisierter Referenzwert ohne Berücksichtigung von Gebäudesubstanz.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuererklärungen, zur Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert deines Grundstücks ermitteln. Gerade in der „Drehscheibe am Niederrhein" – so wird Moers wegen seiner Lage zwischen Ruhrgebiet und niederrheinischen Kommunen genannt – schwanken die Bodenwerte je nach Lage und Infrastruktur erheblich. Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital auf, ohne dass du dich durch Geoportale navigieren musst.
So hast du schnell Klarheit über die realistischen Bodenpreise in deinem Quartier und kannst fundierte Entscheidungen bei Immobilientransaktionen treffen. Die Daten sind rechtsverbindlich und von Behörden anerkannt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Moers kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.