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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und dient als Orientierungswert für den Markt. Anders als der Verkehrswert, der den tatsächlichen Preis einer konkreten Immobilie mit Gebäude und Lage berücksichtigt, zeigt der Bodenrichtwert nur den reinen Bodenwert auf Basis statistischer Marktdaten zu einem bestimmten Stichtag.
In Monheim am Rhein zwischen Düsseldorf und Köln unterscheiden sich die Bodenrichtwerte zwischen den Stadtteilen Baumberg, Laacherhof und dem Berliner Viertel erheblich. Du brauchst den Bodenrichtwert für deine Adresse vor allem bei der Erbschaftssteuer, der Grundsteuer oder wenn eine Bank den Beleihungswert einer Immobilie festlegen muss. Ohne den korrekten Wert riskierst du zu hohe Steuerzahlungen oder ungenaue Finanzierungen.
Wir bereiten dir den gültigen Bodenrichtwert für deine genaue Adresse in Monheim am Rhein digital auf – schnell, verlässlich und ohne Umwege über das Geoportal. So hast du die amtlichen Daten direkt zur Hand, wenn du sie brauchst, und kannst konkrete Entscheidungen zu deinem Grundstück treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Monheim am Rhein kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.