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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine offizielle Kennziffer, die der Gutachterausschuss des Kreises Mettmann regelmäßig zum Stichtag ermittelt. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grund für vergleichbare Grundstücke einer Bodenrichtwertzone an – also für dein Grundstück in Mettmann oder einem der Stadtteile wie Metzkausen oder Obschwarzbach. Diese Werte sind zentral für die Ermittlung von Grundsteuer, Erbschaftssteuer und Beleihungswerten bei Immobilienfinanzierungen.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom tatsächlichen Verkehrswert: Er ist ein statistischer Orientierungswert, während der Verkehrswert die konkrete Marktlage deines individuellen Grundstücks widerspiegelt. Lage im Mettmann Stadtwald, Nähe zur Evangelischen Kirche oder andere persönliche Merkmale können den tatsächlichen Preis erheblich beeinflussen. Der Bodenrichtwert ist aber die amtliche Ausgangsbasis, auf die sich Behörden und Banken verlassen.
Für dein Grundstück in Mettmann (PLZ 40822) brauchst du die exakte Bodenrichtwertzone und den aktuellen Stichtag-Wert. Wir bereiten diese Daten digital auf – mit Adressgenauigkeit und Zonenzuordnung – damit du sofort weißt, auf welche Basis sich Steuern und Bewertungen stützen. Das erspart dir Umwege und Recherche beim Geoportal.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Mettmann kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.