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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst einen Immobilienkauf in Ratingen, erbst Grundbesitz oder benötigst eine Bewertung für Finanzierungszwecke? Dann begegnet dir schnell der Begriff Bodenrichtwert. Er gibt dir an, wie viel Quadratmeter Bauland in deiner Gegend – etwa in Ratingen-West oder Hösel – durchschnittlich kostet. Der Bodenrichtwert wird vom Gutachterausschuss für den Kreis Mettmann regelmäßig ermittelt und ist immer an einen Stichtag gebunden. Du findest ihn für sogenannte Bodenrichtwertzone, nicht für einzelne Adressen.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert für unbebautes Land ist, berücksichtigt der Verkehrswert die tatsächliche Lage, den Zustand und alle besonderen Eigenschaften deines konkreten Grundstücks. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschafts- und Schenkungsteuer, Grundsteuerreformen oder wenn Banken einen Beleihungswert ermitteln.
Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse digital auf – ohne Umweg über Geoportale. Du erhältst damit eine verlässliche Grundlage für deine Entscheidungen in Ratingen, ob in der Innenstadt oder den Außenstadtteilen wie Lintorf und Tiefenbroich.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ratingen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.