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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße für den Wert unbebauter Grundstücke in Roetgen. Ermittelt wird dieser Wert vom Gutachterausschuss anhand von tatsächlichen Kaufpreisen aus einer bestimmten Region – in deinem Fall der Bodenrichtwertzone in der 52159. Der Richtwert gilt immer zu einem festgesetzten Stichtag und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er bildet eine wichtige Grundlage für Bewertungen und rechtliche Vorgänge.
Im Unterschied zum Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert den aktuellen Marktzustand sowie individuelle Merkmale einer konkreten Immobilie – also Lage, Zustand und Ausstattung. Der Bodenrichtwert ist hingegen standardisiert und zonengebunden, daher nicht an die spezifische Adresse angepasst. Beide Werte sind jedoch unerlässlich, um Grundstücke in Roetgen und der Region realistisch zu bewerten.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuererklärungen, Grundsteuerreformen oder wenn du einen Beleihungswert für die Kreditvergabe ermitteln musst. Wohnvision bereitet dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse digital auf – schnell, verlässlich und ohne Umwege über Verwaltungsportale.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Roetgen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.