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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst eine Baumaßnahme in Roetgen (52159) und fragst dich, was auf deinem Grundstück möglich ist? Ein Bebauungsplan legt verbindlich fest, wie du bauen darfst – von der Art der Nutzung über die Geschossigkeit bis zur Grundflächenzahl (GRZ). Diese Festsetzungen regeln, wie viel Fläche du versiegeln kannst und wie groß dein Baufenster ist. In der Eifelgemeinde Roetgen mit ihren charakteristischen Siedlungsstrukturen ist es besonders wichtig, diese Vorgaben zu kennen, bevor du planst.
Der Bebauungsplan beschreibt zudem die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ), die Gebäudehöhen und oft auch gestalterische Anforderungen. Wohnvision beschafft dir den aktuellen B-Plan für dein Grundstück digital und wertet ihn aus – sorgfältig und verständlich. Du sparst dir damit den Gang zum Bauamt und erhältst eine klare Einschätzung, welche Vorhaben auf deinem Gelände passen.
Mit dem WMS-Geoportal der Stadt Roetgen lassen sich Bebauungspläne auch selbst einsehen. Doch die Interpretation erfordert Erfahrung. Wir bereiten dir die wichtigsten Informationen lesbar auf – damit du schnell weißt, wo dein Projekt realistisch ist und wo Grenzen liegen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.