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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, der angibt, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Grundstück in einer bestimmten Zone kostete. Er wird zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basiert auf echten Kaufpreisen aus deiner Region. In Simmerath und den Stadtteilen wie Imgenbroich orientiert sich dieser Wert an der tatsächlichen Marktentwicklung, die der örtliche Gutachterausschuss dokumentiert. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert eine standardisierte Kennzahl ist, berücksichtigt der Verkehrswert deine konkrete Immobilie mit all ihren Besonderheiten wie Gebäudezustand, Lage und Ausstattung.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert bei mehreren Gelegenheiten. Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer orientieren sich daran, Finanzämter nutzen ihn zur Grundsteuerberechnung, und Banken berücksichtigen ihn bei der Beleihungswertermittlung für Hypotheken. Der amtliche Wert ist daher nicht nur für Verkäufer interessant, sondern auch für Käufer, Erben und alle, die den wirtschaftlichen Wert ihrer Immobilie in der 52152 Postleitzahl verstehen möchten.
Wohnvision bereitet den Bodenrichtwert digital auf und liefert dir die genaue Kennziffer für deine Adresse – ohne Umwege über das Geoportal. Damit hast du schnell Klarheit über die amtliche Bodenbewertung und kannst fundierte Entscheidungen zu deinem Grundstück treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Simmerath kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.