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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du möchtest wissen, was auf deinem Grundstück in Simmerath gebaut werden darf? Der Bebauungsplan gibt dir diese Antwort. Er legt fest, wie dein Grundstück genutzt werden kann – ob Wohnhaus, Gewerbe oder Mischnutzung. Gleichzeitig regelt er die Größe: die Grundflächenzahl (GRZ) bestimmt, wie viel Prozent des Grundstücks versiegelt sein darf, die Geschossflächenzahl (GFZ) limitiert die Gesamtfläche aller Etagen. Das Baufenster zeigt dir exakt, wo du bauen kannst.
In Simmerath (52152) in der Nähe des Nationalparks Eifel prägen Wohngebiete und ländliche Strukturen das Stadtbild. Ob du ein bestehendes Haus umbauen, ein neues Projekt planen oder einfach die rechtlichen Grenzen deines Grundstücks verstehen möchtest – der B-Plan ist das entscheidende Dokument. Die Gemeinde hält alle Bebauungspläne vor, die verschiedenen Wohnbereiche und Gewerbezonen regeln.
Wir beschaffen dir den Bebauungsplan für dein Grundstück digital über das Geoportal und werten ihn für dich aus – ohne dass du selbst bei der Gemeinde vorstellig werden musst. Du erhältst eine verständliche Zusammenfassung der relevanten Festsetzungen: Geschossigkeit, Art der Nutzung, Baugrenzen und weitere Details. So hast du Klarheit, bevor du planst.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.