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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grund und Boden in einer bestimmten Zone – ermittelt vom Gutachterausschuss des Kreises Viersen auf Basis realer Verkäufe. Er bezieht sich immer auf ein Stichtag und gilt als Orientierungsgröße für unbebaute oder bebaute Grundstücke in vergleichbarer Lage. Anders als der individuelle Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert nicht die Besonderheiten eines konkreten Objekts, sondern zeigt eher die typische Preisentwicklung in deinem Stadtteil – ob in Dülken, Süchteln oder Vorst.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert, wenn es um Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder die Ermittlung der Grundsteuer geht. Auch Banken nutzen ihn als Anhaltspunkt bei der Beleihungswertermittlung für Hypotheken. Für Viersen mit seinen 79.250 Einwohnern am linken Niederrhein gibt es unterschiedliche Richtwertszonen, die je nach Lage und Infrastruktur variieren.
Wer die exakten Bodenrichtwerte für eine konkrete Adresse braucht, findet diese digital aufbereitet und leicht verständlich ohne aufwendige Recherche im Geoportal – damit hast du die amtlichen Daten schnell zur Hand und kannst fundierte Entscheidungen treffen, ob beim Immobilienerwerb, der Vermögensbewertung oder der Steuerplanung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Viersen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.