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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Preis pro Quadratmeter Grundfläche, der zum Stichtag 1. Januar für definierte Bodenrichtweltzonen in Aachen gilt. Diese Werte werden vom Gutachterausschuss der Stadt ermittelt und dienen als Orientierung für die Bewertung von Grundstücken. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert nur das unbebaute Land berücksichtigt, fließen beim Verkehrswert auch Gebäude und weitere Merkmale des Objekts ein.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Aachen bei mehreren Anlässen: bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Neuberechnung der Grundsteuer oder wenn eine Bank den Beleihungswert deines Grundstücks festlegt. Besonders in etablierten Stadtteilen wie Aachen-Mitte oder rund um historische Wahrzeichen wie den Dom können die Bodenrichtwerte erheblich schwanken und beeinflussen damit erheblich die Gesamtbewertung deines Grundstücks.
Wohnvision bereitet die exakten Bodenrichtwerte digital auf und liefert dir die konkreten Daten für deine Adresse übersichtlich aufbereitet – basierend auf den amtlichen Daten des Gutachterausschusses. So ersparst du dir die mühsame Recherche in städtischen Geoportalen und hast die relevanten Informationen sofort zur Hand, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aachen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.