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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst ein Bauprojekt in Bochum oder möchtest die Bebauungspläne für dein Grundstück verstehen? Ein Bebauungsplan legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf. Darin findest du zentrale Größen wie die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschosse, das Baufenster und die Art der Nutzung – ob Wohngebiet, Gewerbe oder Mischgebiet. Für Bochum als eine der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets sind diese Pläne entscheidend, um Bebauung und Bestandsschutz in der dicht besiedelten Region zu regeln.
Als nordrhein-westfälische Großstadt bietet Bochum dir verschiedene Wege, Bebauungspläne einzusehen. Das städtische Geoportal stellt aktuelle B-Pläne zur Verfügung, ebenso wie Open-Data-Formate und das 3D-Stadtmodell. Die Daten basieren auf dem ALKIS-System, dem offiziellen Liegenschaftskataster. Du kannst damit die genauen Festsetzungen für dein Vorhaben prüfen – ob in etablierten Stadtteilen wie Gerberviertel oder in expandierenden Bereichen.
Wohnvision beschafft und wertet diese Bebauungspläne für dich aus. Das spart dir Wege zur Behörde und liefert dir die Informationen übersichtlich aufbereitet. So verstehst du schnell, welche Anforderungen für dein Baugrundstück in Bochum gelten – und kannst dein Projekt sicher planen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.