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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtlich ermittelte Wertkennziffer für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone – angegeben in Euro pro Quadratmeter. Der zuständige Gutachterausschuss in Bochum ermittelt diese Werte stichtagsbezogen und bildet damit die typischen Grundstückspreise in deinem Stadtteil oder der Bodenrichtwertzone ab, ob in Eiberg, Neuling oder dem Gerberviertel. Der Bodenrichtwert ist nicht identisch mit dem Verkehrswert, der den aktuellen Marktpreis eines konkreten Grundstücks mit allen individuellen Besonderheiten abbildet.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerberechnung oder wenn eine Bank den Beleihungswert für eine Immobilie festlegen muss. Er dient als objektive Orientierungsgröße und spart dir zeit- und kostenintensive Gutachten. Besonders in einer wachsenden Stadt wie Bochum, die als Oberzentrum des Ruhrgebiets eine wichtige Rolle spielt, ändern sich Bodenrichtwerte regelmäßig.
Mit Wohnvision erhältst du den aktuellen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse in Bochum digital aufbereitet – ohne Umwege über das Geoportal oder lange Wartezeiten. Du siehst sofort, welcher Wert für dein Grundstück oder deine Liegenschaft gilt und kannst diese Information direkt für rechtliche oder finanzielle Entscheidungen nutzen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bochum kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.