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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Zone und wird pro Quadratmeter in Euro angegeben. Der Gutachterausschuss Dortmund ermittelt diese Werte stichtagsbezogen und fasst sie in sogenannten Bodenrichtwertzonenb zusammen. Diese Richtwerte geben dir eine verlässliche Orientierung über die wirtschaftliche Situation des Bodenmarkts in deinem Dortmunder Stadtteil – ob in Dorstfeld, Schanze oder anderen Bereichen der Stadt im östlichen Ruhrgebiet.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert, da er nicht die tatsächliche Marktlage eines konkreten Grundstücks abbildet. Während der Verkehrswert alle individuellen Merkmale berücksichtigt, bietet der Bodenrichtwert einen standardisierten Vergleichswert. In der Praxis ist er unverzichtbar bei Erbschaftssteuer- und Grundsteuerberechnungen, bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Banken und für gerichtliche Wertfeststellungen. Du benötigst den genauen Wert für deine Adresse, um diese Prozesse zu unterstützen.
Wir bereiten dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine konkrete Dortmunder Adresse digital auf – schnell, präzise und ohne Umwege über umständliche Geoportale. So erhältst du die entscheidende Orientierung für deine Liegenschaftsbewertung verlässlich aufbereitet.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Dortmund kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.