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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, den der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Castrop-Rauxel regelmäßig ermittelt. Er gibt den Preis pro Quadratmeter für unbebaute oder bebaute Grundstücke einer bestimmten Bodenrichtwertzone an – bezogen auf einen konkreten Stichtag. Dieser Wert bildet die typische Marktsituation in deinem Stadtteil ab, egal ob du in Rauxel, Obercastrop oder einem anderen Quartier der 74.370-Einwohner-Stadt wohnst.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Anhaltswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert die individuelle Beschaffenheit deines konkreten Grundstücks (Lage, Größe, Zustand, Bebauung). In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuerfestsetzungen, Grundsteuerreformen, Kreditvergabe und Beleihungswertermittlungen.
Statt dich zum Geoportal zu schicken, bereitet dir Wohnvision den aktuellen Bodenrichtwert für deine genaue Adresse in Castrop-Rauxel digital auf – verlässlich und sofort einsatzbereit. So hast du die amtlichen Daten ohne Umwege zur Hand, wenn es um die Bewertung deines Grundstücks geht.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Castrop-Rauxel kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.