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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in deiner Gegend – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Der Gutachterausschuss der Stadt Duisburg ermittelt diese Richtwerte regelmäßig zu einem bestimmten Stichtag und unterteilt die Stadt in sogenannte Bodenrichtwertzone. Mit diesen Zonen entstehen räumlich differenzierte Wertigkeiten, die von der Lage deines Grundstücks im Wasserviertel bis nach Walsum sehr unterschiedlich ausfallen können.
Wichtig zu verstehen: Der Bodenrichtwert ist nicht dasselbe wie der Verkehrswert deines Grundstücks. Der Bodenrichtwert beschreibt einen pauschalen Orientierungswert für unbebaut Flächen, während der Verkehrswert alle individuellen Besonderheiten – Größe, Form, Altlasten, Erschließung – berücksichtigt. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuerberechnung, Grundsteuerveranlagung und bei der Beleihungswertermittlung durch Banken.
Mit Wohnvision erhältst du den für deine exakte Adresse gültigen Bodenrichtwert direkt aufbereitet – digital und zuverlässig, ohne aufwendige Behördengänge. Das spart dir Zeit und gibt dir beim Kauf, Verkauf oder der Vermögensbewertung in Duisburg schnell Gewissheit über die amtliche Bodenwertzahl.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Duisburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.