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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grund und Boden für eine bestimmte Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen der Kommunen ermittelt und dient als Orientierungswert für den aktuellen Markt – bezogen auf einen festgesetzten Stichtag. In Gladbeck, einer großen Stadt des Kreises Recklinghausen mit über 75.000 Einwohnern, variieren diese Werte je nach Stadtteil erheblich: Während zentrale Lagen wie Rosenhügel oder Rentfort höhere Richtwerte aufweisen, unterscheiden sich die Bodenpreise in Ellinghorst oder Brauck deutlich.
Anders als der Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert die individuelle Beschaffenheit eines konkreten Grundstücks – also Lage, Zustand, Bebauung und weitere Faktoren. Der Bodenrichtwert ist daher ein statistisches Massstab, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert abbildet. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschafts- und Schenkungssteuern, die Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert deines Grundstücks bestimmen.
Wohnvision bereitet dir den amtlichen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse digital auf – schnell und zuverlässig, ohne Umwege übers Geoportal. So hast du die verlässliche Grundlage für deine Kalkulation oder Steueranmeldung griffbereit, ohne lange recherchieren zu müssen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Gladbeck kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.