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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter unbebauten Grundstücks in einer definierten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Mettmann in regelmäßigen Abständen aktualisiert und bezieht sich auf einen Stichtag. In Haan, der Gartenstadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal, variieren diese Werte je nach Lage – ob du in Obgruiten, Habbach oder der zentraleren Lage wie beim Park Ville d'Eu suchst, macht einen erheblichen Unterschied für die Bewertung aus.
Anders als der Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktpreis einer konkreten Immobilie abbildet, ist der Bodenrichtwert eine standardisierte Grundlage ohne Berücksichtigung von Gebäuden oder Ausstattung. Du brauchst ihn vor allem für Erbschaftssteuer-, Grundsteuer- und Beleihungswertermittlungen bei Kreditverhandlungen. Der Bodenrichtwert bildet die Basis, um von dort aus zum individuellen Wert einer bestimmten Adresse zu gelangen.
Wievision bereitet die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse in Haan digital auf – ohne dass du selbst durch verschiedene Behördenportale recherchieren musst. Du erhältst damit eine zuverlässige, datengestützte Grundlage für deine Entscheidungen bei Kauf, Verkauf oder steuerlichen Angelegenheiten.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Haan kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.