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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtlich ermittelte Orientierungsgröße für den Bodenwert pro Quadratmeter in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung auf Basis tatsächlicher Kaufpreise festgestellt und dient als Referenzwert für die objektive Bewertung unbebauter oder bebauter Grundstücke. Der Stichtag für die Erhebung dieser Werte ist dabei entscheidend, da sich Marktpreise kontinuierlich verändern.
In Krefeld, der historischen Seidenstadt am Niederrhein, spielen Bodenrichtwerte besonders bei der Grundsteuerreform, Erbschaftssteuerermittlung und Beleihungsbewertung durch Banken eine Rolle. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er ein statistischer Orientierungswert bleibt – der tatsächliche Preis für dein Grundstück kann je nach individuellen Merkmalen, Lage im Stadtteil Uerdingen oder Linn und lokalen Besonderheiten erheblich davon abweichen.
Mit Wohnvision erhältst du den für deine konkrete Adresse geltenden Bodenrichtwert schnell und verlässlich aufbereitet. Statt dich durch unterschiedliche Datenquellen zu navigieren, bekommst du die relevanten Informationen direkt digital bereitgestellt – damit du fundiert entscheiden kannst, ob für dein Projekt in Krefeld die ermittelten Bodenwerte passen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Krefeld kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.