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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist dein Anhaltspunkt für den Marktwert unbebauten Grundlands in Selm. Er wird pro Quadratmeter in Euro angegeben und basiert auf einem stichtagbezogenen Durchschnitt von Kaufpreisen ähnlicher Grundstücke in derselben Bodenrichtwertzone. Der Gutachterausschuss des Kreises Unna ermittelt diese Werte regelmäßig neu – sie zeigen dir, wie das Land in deinem Stadtteil wie Ondrup, Hassel oder Bork bewertet wird, ohne dass Bebauung oder Gebäude eine Rolle spielen.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten deines konkreten Grundstücks – Lage, Zuschnitt, Erschließung, Aussicht zur Ludgerikirche oder zur Wegekapelle Selm. Der Verkehrswert ist also meist genauer für deine persönliche Situation.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftsteuerermittlungen, Grundsteuerberechnungen oder wenn du einen Beleihungswert für eine Finanzierung benötigst. Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse in Selm digital auf, sodass du schnell die verlässlichen Daten für deine Entscheidungen hast.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Selm kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.