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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauvorhaben in Selm oder möchtest wissen, welche Regeln für dein Grundstück gelten? Der Bebauungsplan ist dafür die zentrale Orientierung. Er legt fest, wie du auf deinem Grundstück bauen darfst: Die Geschossigkeit bestimmt die Höhe des Hauses, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) regeln die Bebauungsdichte, das Baufenster zeigt dir den erlaubten Standort, und die Art der baulichen Nutzung definiert, ob ein Einfamilienhaus, eine Gewerbefläche oder Mehrfamilienhaus zulässig ist. In Selm, der 26.767-Einwohner-Stadt im Kreis Unna zwischen Werne und Lünen, unterscheiden sich diese Vorgaben je nach Stadtteil – ob du in Ondrup, Hassel, Westerfelde oder Cappenberg bauen möchtest.
Die Pläne sind zwar beim Bauamt oder Geoportal der Stadt einsehbar, doch die Dokumente zu beschaffen und richtig zu interpretieren kostet Zeit. Wir haben Zugang zu den aktuellen Bebauungsplänen Selms und bereiten sie für dich auf – präzise, verständlich und ohne Umschweife, damit du schnell weißt, was möglich ist.
Mit uns sparst du den Behördengang und erhältst zuverlässige Informationen zu deinem Baugrundstück in Selm. Du kannst dich auf die Planung konzentrieren, während wir die rechtlichen Vorgaben für dich klären und in praktische Hinweise übersetzen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.