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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Wenn du in Unna ein Grundstück kaufen, bauen oder sanieren möchtest, ist der Bebauungsplan dein wichtigster Anker. In der Mittelstadt im östlichen Ruhrgebiet zwischen Dortmund und den Stadtteilen wie Königsborn oder Lünern gelten unterschiedliche Bauvorschriften je nach Quartier. Der B-Plan regelt, was auf deinem Grundstück erlaubt ist: die Geschossigkeit, die Baugrenzen und Baufenster, die zulässige Nutzungsart und Dichten wie GRZ und GFZ. Ohne diese Informationen risierst du teure Fehler bei der Planung.
Die Stadt Unna verwaltet ihre Bebauungspläne dezentral bei der Stadtverwaltung und im Geoportal. Du kannst die Pläne dort einsehen, aber die Recherche ist oft aufwendig und die Dokumente schwer zu durchschauen. Wohnvision beschafft dir die geltenden Bebauungspläne für dein Grundstück digital und wertet die wichtigsten Festsetzungen aus – übersichtlich und sofort einsatzbereit. So sparst du Zeit und hast Klarheit, bevor du mit Architekt oder Behörde sprichst.
Mit den aufbereiteten Planungsgrundlagen kennst du von Anfang an die Spielregeln auf deinem Unna-Grundstück. Das spart Nachverhandlungen, scheiternde Bauanträge und unnötige Kosten. Egal ob Neubau, Erweiterung oder Denkmalschutz-Projekt in einem der Stadtteile – die genaue Kenntnis des B-Plans ist deine Versicherung gegen böse Überraschungen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wir holen dir den tagesaktuellen, rechtsverbindlichen B-Plan für deine Adresse in Unna und werten die wichtigsten Festsetzungen (GRZ, GFZ, Baufenster, Geschossigkeit) gleich mit aus. Lieferung digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.