Bodenrichtwert
Willich

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebautes Grundstück in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Der Gutachterausschuss des Kreises Viersen legt ihn zu einem jährlichen Stichtag fest und bildet damit die typischen Marktwerte in Willich, seinen Stadtteilen wie Anrath, Schiefbahn und Neersen sowie den angrenzenden Gemeinden ab. Der Bodenrichtwert ist nicht mit dem Verkehrswert identisch – letzterer bezieht sich auf den tatsächlichen Marktwert einer konkreten Immobilie mit allen Besonderheiten und wird von Sachverständigen individuell bestimmt.

In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaften und Schenkungen zur Ermittlung der Erbschaftssteuer, bei der Grundsteuerreform als Basis für die Neubewertung oder wenn du einen Beleihungswert für ein Darlehen benötigst. Er zeigt dir auch schnell, wie sich Grundstückspreise in verschiedenen Zonen Willichs entwickeln – ob zentral am Niederrhein oder in den periphereren Stadtteilen. Damit erhältst du eine objektive Orientierung für Kaufentscheidungen und behördliche Verfahren.

Mit Wohnvision kannst du für deine genaue Adresse in Willich den aktuellen Bodenrichtwert schnell digital abrufen, ohne erst das städtische Geoportal durchsuchen zu müssen. Die Daten sind aufbereitet und zeigen dir sofort, welcher Wert für dein Grundstück in der jeweiligen Zone maßgeblich ist – eine zuverlässige Grundlage für deine Planung.