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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Grundfläche in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Viersen regelmäßig zum Stichtag aktualisiert und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen von Grundstücken. In Tönisvorst mit seinen vier Stadtteilen Vorst, Sankt Tönis, Hochbend und Kehn variieren diese Werte je nach Lage und Erschließung erheblich. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Ersterer ist eine statistische Orientierungsgröße, letzterer der individuelle Marktwert deiner konkreten Immobilie mit all ihren Besonderheiten.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuer und wenn Banken den Beleihungswert für Kreditvergaben ermitteln. Er zeigt dir auch schnell, in welchen Preislagen sich dein Grundstück in Tönisvorst bewegt. Die amtlichen Daten sind zwar öffentlich, aber deren manuelle Recherche kostet Zeit, besonders wenn du mehrere Adressen prüfen möchtest. Wohnvision bereitet diese Bodenrichtwerte digital auf und liefert dir für deine genaue Adresse in der PLZ 47918 die aktuellen, zonierten Werte – ohne Umwege über komplizierte Behördenportale.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Tönisvorst kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.