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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterprecis für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird von den Gutachterausschüssen der Länder jeweils zum Stichtag ermittelt und dient als Orientierungswert für die Marktsituation. In Hattingen, der zweitgrößten Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, variieren diese Werte je nach Lage – ob du dich in einem zentralen Stadtteil wie Welper oder in den eher ländlich geprägten Bereichen wie Elfringhausen befindest, macht einen erheblichen Unterschied.
Wichtig: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks. Der Bodenrichtwert ist standardisiert, der Verkehrswert wird individuell berechnet und berücksichtigt Besonderheiten wie Zustand, Topografie oder Infrastruktur. Dennoch brauchst du den Bodenrichtwert für praktische Situationen: bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerermittlung oder wenn Banken den Beleihungswert eines Grundstücks festlegen.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse in Hattingen digital aufbereitet – ohne Umwege über das Geoportal. So weißt du schnell, wie dein Grundstück in der aktuellen Marktsituation bewertet wird und kannst Entscheidungen fundiert treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hattingen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.