Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist eine amtlich ermittelte Größe, die den durchschnittlichen Marktwert von Grund und Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Dieser Wert wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf tatsächlichen Kaufverträgen in deiner Region. In Sprockhövel, einer Stadt mit historischen Wurzeln im Ruhrbergbau, variieren diese Werte je nach Stadtteil erheblich – ob in Haßlinghausen mit der evangelischen Kirche, in Kuhstoß oder in den zentrumsnahen Bereichen von Niedersprockhövel. Der Gutachterausschuss aktualisiert die Richtwerte regelmäßig zu Stichtagen.
Anders als der Bodenrichtwert bezieht sich der Verkehrswert auf die individuelle Gesamtsituation einer konkreten Immobilie und berücksichtigt Gebäudemerkmale, Zustand und weitere Besonderheiten. Der Bodenrichtwert ist dagegen ein Durchschnittswert für die Zone und dient als Orientierung. Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer- oder Grundsteuerermittlungen, bei der Beleihungswertfestlegung durch Banken oder bei Immobilienbewertungen.
Um den exakten Bodenrichtwert für deine Adresse in Sprockhövel (PLZ 45549) zu erfahren, stellt dir Wohnvision die Daten digital aufbereitet zur Verfügung. Mit wenigen Angaben erhältst du sofort die relevanten Werte für dein Grundstück – präzise und verlässlich, ohne Umwege über amtliche Geoportale.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Sprockhövel kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.